Contrato de alquiler
El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de alquiler otorga ciertos derechos tanto al arrendador como al inquilino. Por ejemplo, tu derecho a ocupar la vivienda y el derecho del casero a percibir una renta por el alquiler de la vivienda.
Es posible que tú y el casero hayáis llegado a acuerdos sobre el alquiler, que formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y obligaciones que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y al casero más derechos de los que os otorga la ley, pero no puede daros menos derechos de los que os otorga la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler te concede a ti o al casero menos derechos de los que te reconoce la ley, esa cláusula no se puede aplicar.
La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como los ayuntamientos y las asociaciones de la vivienda, suelen entregarle un contrato de alquiler por escrito.
Formato del contrato de alquiler
El Aviso de aumento del alquiler, el Aviso al nuevo inquilino y el Formulario de solicitud de aumento del alquiler por encima del importe permitido por la normativa (AFRI) también están disponibles en Presentación electrónica de formularios. Puede rellenarlos en línea y enviarlos a la sucursal por vía electrónica. Haga clic aquí para ver los formularios electrónicos
Los propietarios deben entregar a todos los nuevos inquilinos un formulario de Aviso al nuevo inquilino cumplimentado cuando comience el alquiler. Los propietarios deben enviar una copia de este formulario a la Oficina de Arrendamientos Residenciales (la Oficina).
El propietario debe utilizar este formulario si solicita a la Delegación que fije el valor de un servicio al inquilino que va a reducir o retirar (por ejemplo, si el propietario deja de prestar servicios de transporte).
El arrendador debe utilizar este formulario para notificar al inquilino la reducción o supresión de un servicio que estaba incluido en el alquiler (por ejemplo, el inquilino tenía incluido el cable básico y el arrendador retira ese servicio).
Solicitud de aprobación de un plan de rehabilitación para la totalidad o parte de un complejo residencial (formulario 5A)El propietario debe rellenar este formulario y facilitar toda la información requerida si solicita un plan de rehabilitación.
Contrato de arrendamiento สัญญาเช่า
En general, ambos tipos de arrendamiento se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de arrendamiento de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo: animales domésticos, notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales. Aunque estas cláusulas son importantes para que el acuerdo sea sólido, no son obligatorias para que el contrato sea vinculante.
Dado que este contrato es una versión básica del contrato de alquiler de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que se incluirían normalmente. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes entiendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “hacer de las suyas” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino indisciplinado, los propietarios pueden utilizar solicitudes de alquiler, comprobaciones de antecedentes pagadas, referencias, etcétera. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en anteriores experiencias de alquiler. Si hay señales de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Contrato de arrendamiento
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el arrendatario utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el arrendatario alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.
Un contrato de alquiler de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas en el que se describen los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y el inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, adosados, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran periodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran periodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Rellenando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a la legislación de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?